Останнім часом до мене звертається багато людей із запитаннями чи оформляє приватний нотаріус житлові будинки (кварти-ри), так як до цих пір вони вважали (або їм сказали), що договори відчуження (купівлі-продажу, міни, дарування) житлових будинків (квартир) має право посвідчувати лише державний нотаріус. Пояснюю: посвідчувати договори відчуження житлових будинків та квартир має право будь-який нотаріус: приватний або державний, і лише Вам вибирати, до кого звертатися за оформленням. Посвідчення договору у приватного нотаріуса немає ніякої аналогії з договорами, що були в свій час вчинені на товарних біржах, оскільки нині діючим (2004 р.) та попередніми Цивільними кодексами передбачено, що договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Нотаріальні дії, які вчинені приватним і державним нотаріусом, мають однакову юридичну силу. Більше того, шкода, заподіяна особі внаслідок незаконних дій або недбалості приватного нотаріуса, відшкодовується в повному розмірі, чого не передбачено в державному нотаріаті. На сьогоднішній день приватні нотаріуси вчиняють всі нотаріальні дії, окрім видачі свідоцтва про право на спадщину, видачі свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя у разі смерті одного з подружжя та вжиття заходів до охорони спадкового майна, але це тимчасове обмеження, що діє до 1.06.2009 року. Згідно Закону України "Про внесення змін до Закону України” "Про нотаріат" від 1.10. 2008 року №614-V1 з 1 червня 2009 року приватні нотаріуси також будуть вчиняти вищевказані нотаріальні дії стосовно спадщини, тобто оформляти спадщину. Отже, з 1.06.2009 року ніякої різниці в повноваженнях державного та приватного нотаріуса взагалі не буде. Т. БІЛЯВСЬКА, приватний нотаріус Кривоозерського районного нотаріального округу.
